Cắm mốc ranh giới đất là hoạt động phân định giữa lô đất dùng để thi công và phần đất dành cho công trình khác. Việc nắm bắt chi tiết các thông tin về mốc ranh giới đất đóng vai trò quan trọng trong quản lý và sử dụng tài nguyên đất của chủ thể.
Khái niệm về cắm mốc ranh giới đất
Cắm mốc địa giới là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực quản lý và sử dụng nguồn đất. Nó có thể được là điểm ngăn cách giữa các bất động sản liền kề, do những chủ sở hữu thỏa thuận với nhau. Các vật mốc ranh giới đất là sở hữu chung của các chủ thể và có thể là cột mốc, hàng rào, trồng cây xanh,…
Chi tiết về thủ tục cắm mốc ranh giới đất
Theo khoản 1 điều 11 trong thông tư 25/2014/TT-BTNMT việc cắm mốc ranh giới đất cần được thực hiện như sau:
Bước 1: Chủ sở hữu cần phối hợp với người dẫn đạc để hỗ trợ xác định hiện trạng và ranh giới sử dụng đất trước khi tiến hành cắm mốc địa giới. Chú ý: người dẫn đạc này có thể là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn,…
Bước 2: Tiến hành đánh dấu đỉnh thửa đất bằng các vật dụng như đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông,….và lập bản đồ mô tả ranh giới thực địa nhằm định vị cắm mốc chính xác.
Bước 3: Yêu cầu chủ sở hữu bất động sản xuất trình các giấy tờ liên quan tới thửa đất của mình (có thể là bản sao) để tiến hành cắm mốc ranh giới.
Quy định về cắm mốc ranh giới đất
Theo khoản 1 điều 175 của bộ luật dân sự 2015 quy định về cắm mốc địa giới như sau:
- Việc cắm mốc ranh giới giữa các thửa đất liền kề cần có sự chấp thuận giữa các chủ sở hữu hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Ranh địa giới cũng có thể xác theo tập quán hoặc đã tồn tại ít nhất 30 năm trở lên mà không có sự tranh chấp nào.
- Việc cắm mốc ranh giới đất không được phép có sự lấn chiếm hoặc thay đổi vị trí mốc giới kể cả trong trường hợp có kênh, mương, hào,…Mọi chủ thể cần có sự tôn trọng và duy trì ranh giới đất chung này.
Quy trình cắm mốc ranh giới đất
Đầu tiên, mọi người cần chuẩn bị một bản đồ tài liệu có sẵn để hỗ trợ cho việc định vị mốc giới đất khả thi hơn. Sau đó, cần tiến hành đo đạc khu vực thực địa để lập bản đồ hiện trạng nguồn tài nguyên đất và xác định vị trí áp ranh.
Bước tiếp theo, kỹ sư tại công ty Đất Lành sẽ kiểm tra vị trí ranh mốc ngoài thực địa với ranh giới đa đo được nhằm đảm bảo tính chính xác về diện tích đất và không có việc lấn hoặc chiếm. Tiếp đó, xem xét yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền cũng như thỏa thuận của các chủ thể có đất liền kề và tiến hành cắm mốc dưới sự kiến của địa phương.
Với đội ngũ kĩ sư có kinh nghiệm và chuyên môn cao trong lĩnh vực chuyên môn cao, công ty Đất Lành có thể cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng và đáng tin cậy để đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong việc cắm mốc ranh giới đất và vị trí áp ranh.
